Perugia (Ferro di Cavallo) - Villa Citta Della Domenica (Pg)

L'Immobiliare Trebbi è lieta di presentare un’esclusiva opportunità d’acquisto: una villa indipendente con ampio giardino privato, situata sulla collina della Città Del Domenica in posizione panoramica, tra Ferro di Cavallo ed Olmo.
Pur essendo collegata da un piccolo corpo secondario che la configura come bifamiliare, la villa risulta di fatto libera su quattro lati, garantendo privacy e indipendenza.
L’abitazione si distingue per la sua architettura dinamica, con livelli sfalsati che separano armoniosamente la zona giorno, la zona notte, la mansarda abitabile il rustico, l’ampio garage insieme a locali di servizio.
Piano principale: ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucinotto con dispensa. Gli ambienti, oggi distinti, possono facilmente essere integrati in un unico open space di grande effetto. Completa il livello un bagno ospiti.
Piano notte: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni e balcone panoramico.
Piano seminterrato: spazioso garage per 2 auto, rustico con camino cantina, lavanderia e locali accessori.
Completa e arricchisce la proprietà una mansarda su un unico livello, con altezza interna con altezza da 4,2 mt a 1,50 metri che può essere espansione naturale della villa per area relax/palestra/studio professionale o potrebbe essere utilizzato come piccolo appartamento creando una scala indipendente avendo un grande soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno ristrutturato.
Il giardino ampio e curato di circa 2800 mq circonda su tre lati villa rappresenta un autentico valore aggiunto offrendo la possibilità di realizzare una piscina panoramica a sfioro sulla vallata o, semplicemente, di vivere appieno gli spazi esterni nella bella stagione.
Le finiture originarie, di livello superiore, sono state mantenute con cura nel tempo. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli in alluminio a doppio vetro con tapparelle motorizzate in acciaio, migliorando comfort, isolamento e sicurezza.
L’esposizione prevalente a sud e ovest assicura luminosità costante e una vista aperta sulle valle circostanti, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di livello, immersa nella tranquillità e nella privacy, ma allo stesso tempo vicina ai servizi della città.
Ampiezza degli spazi, funzionalità e potenziale di valorizzazione ne fanno un investimento solido e di grande fascino.
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